Étape 1 · Affectation
Ce que l’urbanisme permet vraiment.
Nos activités, en détail
Quatre activités, et le même dossier remis à chaque acquéreur.
Programme 01 · Le permis d’abord
Développement de projets
Un projet se juge d’abord sur ce que l’urbanisme autorise réellement, pas sur ce qu’un terrain laisse imaginer. Nous vérifions l’affectation, les prescriptions et les contraintes avant d’engager quoi que ce soit, et nous ne présentons jamais un bien comme constructible ou divisible si la situation urbanistique ne le permet pas.
Étape 2 · Faisabilité
Sol, accès, raccordements.
Étape 3 · Permis
Obtenu avant d’engager.
Étape 4 · Réalisation
Programmée et suivie.
Étape 1 · Conception
Enveloppe et systèmes.
Étape 2 · Responsable PEB
Désigné dès le départ.
Étape 3 · Chantier
Exécution conforme à l’étude.
Étape 4 · Déclaration
Établie et transmise.
Programme 02 · Norme QZEN
Construction neuve
Une habitation neuve en Wallonie doit atteindre la norme de consommation d’énergie quasi nulle, avec un responsable PEB désigné et les déclarations réglementaires établies. Ce n’est pas un argument commercial mais une obligation, et un logement neuf qui ne l’atteindrait pas poserait un problème à la réception comme à la revente.
Programme 03 · Remis avant l’offre
Le dossier de l’acquéreur
Ces documents existent pour que vous décidiez en connaissance de cause, ce qui suppose de les avoir avant de vous engager et non à la signature de l’acte. Lorsqu’un rapport électrique est négatif, nous le disons et nous expliquons ce que cela implique, plutôt que de laisser l’acquéreur le découvrir en relisant une annexe.
Étape 1 · Demander
Extrait de sol sollicité.
Étape 2 · Rassembler
PEB, électricité, urbanisme.
Étape 3 · Remettre
Avant toute offre.
Étape 4 · Expliquer
Y compris ce qui est défavorable.
Étape 1 · Visite
Le bien, tel qu’il est.
Étape 2 · Dossier
Remis et commenté.
Étape 3 · Offre
Négociée directement.
Étape 4 · Acte
Chez votre notaire.
Programme 04 · Nous sommes le vendeur
Vente de biens propres
Nous vendons ce que nous possédons : nous ne sommes pas agent immobilier, profession réglementée qui suppose une inscription à l’IPI que nous ne détenons pas. Vous traitez donc avec le propriétaire, dont les intérêts diffèrent des vôtres — raison pour laquelle votre notaire reste votre conseil, et nous vous y renvoyons.
Un bien ou un projet à examiner ?
Un premier entretien gratuit, et le dossier remis avant toute offre.